Deseja comprar um terreno para construir aos poucos sua casa, mas não tem dinheiro guardado? Saiba que é possível, sim, mesmo com poucos recursos, fazer essa aquisição. Existem formas de pagamento que auxiliam a conquistar seu objetivo.
O financiamento é a forma mais conhecida de se adquirir um bem de alto valor, seja uma casa, seja um lote, e o melhor: não há necessidade de uma grande reserva.
O financiamento pode trazer tranquilidade e garantir que o cliente não fique descapitalizado. E, claro, havendo planejamento, tudo é possível.
Neste artigo, você vai conhecer as formas de adquirir um terreno sem ter dinheiro guardado. Continue a leitura e confira!
Financiamento imobiliário
É a forma mais popular de financiar um imóvel ou terreno sem ter dinheiro. O financiamento é feito por uma instituição financeira, geralmente, os bancos, e eles emprestam o dinheiro ao comprador, que pagará por meio de parcelas, com juros e correções monetárias, ao longo de alguns anos.
Dessa forma, até que o comprador quite totalmente a dívida, o bem pertence à instituição que o financiou. Ao final, após a quitação total do financiamento, o bem será transferido para o nome do comprador.
Para uma boa escolha, o comprador deve pesquisar as condições oferecidas pelos diferentes bancos que oferecem o financiamento.
Existe a opção de a própria construtora financiar o terreno, que é o caso da Planet Smart City. A empresa também oferece ao cliente a opção de financiamento sem juros em 60 ou em 100 meses. Nesse caso, o cliente teria até oito anos para quitar o débito.
Consórcio de imóveis
Trata-se de uma opção para quem não tem urgência em adquirir o bem, que pode ser um carro ou um imóvel, por exemplo. Isso porque, geralmente, o recebimento antecipado ocorre por sorteio ou ao fim do pagamento do consórcio.
No caso de o consorciado ter pressa, ele pode oferecer alguns lances e receber a carta de crédito.
Para participar de um consórcio, é necessário buscar uma administradora autorizada pelo Banco Central. O interessado pagará uma cota de consórcio ao entrar em um grupo. O valor costuma ser baixo, quando comparado ao custo total do bem.
Da mesma forma que ocorre com o financiamento, o consorciado pagará mensalmente uma cota do consórcio, no entanto, existem regras próprias. O período do pagamento varia segundo o valor do terreno ou do imóvel.
A cada mês, são organizadas as assembleias de contemplação, em que um membro do grupo é contemplado com a carta de crédito no valor do consórcio escolhido.
Ele, então, receberá o documento para adquirir o imóvel ou o terreno. A cada mês, um consorciado é sorteado.
A principal vantagem dos consórcios é não ter que desembolsar a entrada e ser bem menos burocrático que o financiamento. Não há taxas de juros, porque somente a taxa de administração é cobrada pela administradora do consórcio.
A desvantagem, porém, é depender da sorte para ser contemplado com a carta de crédito ou esperar até o final do contrato. Pode ser rápido e acontecer nos primeiros sorteios, como também, no final. Para quem não tem pressa, pode ser um bom negócio ser contemplado nos meses finais.
FGTS para financiar um imóvel
Usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é outra forma de comprar um imóvel sem dinheiro guardado. Ele é utilizado como parte do pagamento, reduzindo consideravelmente o valor das parcelas.
No entanto, existem algumas exigências para utilizar esse fundo, como o imóvel ser usado para fins residenciais.
Comprar o imóvel na mesma cidade que reside e trabalhar com carteira assinada por pelo menos três anos são outras exigências.
Viu como é possível comprar um terreno, mesmo sem ter dinheiro guardado? No entanto, existem formas de você se organizar financeiramente para não passar por apertos, como eliminar algumas dívidas, pesquisar bem o preço antes de se decidir e começar a fazer uma reserva, mesmo que seja pequena.
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