Quem busca segurança financeira e a construção de um patrimônio sólido, certamente pensa em investir em diversos ativos.
O mercado financeiro, no entanto, pode assustar muitos investidores em potencial e fazer com que essa seja uma prática restrita aos mais experientes. Sua volatilidade e até mesmo a pouca informação sobre como investir acabam desencorajando pessoas a embarcar no mercado financeiro.
É por isso que muitos consideram os imóveis como uma opção atraente de investimento de baixo risco e alto retorno.
Neste artigo, vamos explorar as razões pelas quais os imóveis são considerados investimentos de baixo risco e como você pode adicionar essa alternativa à uma boa estratégia de investimentos.
1. Boa valorização ao longo do tempo
Uma das razões pelas quais os imóveis são considerados investimentos de baixo risco é sua tendência histórica de valorização ao longo do tempo, sendo uma boa opção tanto para quem busca alugar quanto para quem pensa em vender uma casa ou um terreno futuramente.
Embora possam acontecer algumas flutuações no mercado imobiliário, a tendência é que o valor geral dos imóveis aumente, fazendo com que, a longo prazo, eles superem a inflação e proporcionem ganhos substanciais para os investidores.
Para garantir uma boa valorização, é necessário estar atento a alguns pontos importantes, tais como:
- Localização do empreendimento: observe se a região é valorizada ou está em crescimento. Quanto mais ela estiver atraindo moradores e comodidades, tais como escolas, comércios e serviços, por exemplo, melhor será o valor do seu imóvel no futuro;
- Diferenciais do empreendimento: o que o imóvel entrega que o difere dos outros? Além da boa localização, itens de lazer e outros aspectos podem trazer mais valor, como arquitetura diferenciada, boa ventilação, soluções que o empreendimento oferece etc.
2. Renda passiva com boa previsibilidade
Outra vantagem de investir em imóveis é a geração de renda passiva consistente. Quem compra casas visando o aluguel pode obter um fluxo constante de renda mensal dos inquilinos.
Essa renda pode ser usada para cobrir despesas relacionadas ao investimento ou reinvestida para expandir seu portfólio.
Com o aluguel geralmente reajustado pelo IGP-M, é comum que nessa modalidade o investidor também supere a inflação e obtenha um bom retorno.
Para tanto, é preciso estar atento também a detalhes como localização, bom estado do imóvel e o que ele oferece para quem vai morar: lazer, comodidades etc.
3. Diversificação de portfólio
Diversificar o portfólio de investimentos é uma estratégia fundamental para reduzir o risco. Essa é uma prática tomada por investidores, de conservadores a arrojados.
Nesse sentido, imóveis oferecem uma forma eficaz de diversificação, especialmente se você já possui investimentos em ações e títulos.
Se, por exemplo, o mercado de ações está em queda, os imóveis, geralmente, continuam a gerar renda e valorização, ajudando a equilibrar seu portfólio global.
Na modalidade de imóveis, ainda, é possível variar entre a compra de casas e terrenos, o que pode trazer rentabilidade com aluguel e ótimo retorno com a venda futura de lotes, por exemplo.
4. Controle sobre seus investimentos
Investir em imóveis fornece um excelente controle sobre seu investimento. Dessa forrma, é possível tomar decisões estratégicas, como escolher o tipo de inquilino que você deseja, a manutenção do imóvel e a definição dos preços de aluguel, de acordo com o mercado.
Esse controle permite que você adapte seu investimento de acordo com as práticas mais adotadas e trace metas financeiras mais precisas.
5. Proteção contra a inflação
A inflação pode corroer o valor dos ativos financeiros ao longo do tempo. Essa é uma das razões pelas quais não se recomenda guardar dinheiro na poupança, por exemplo.
Na contramão disso, os imóveis tendem a se beneficiar da inflação, pois à medida que os preços aumentam, o valor dos imóveis e a renda gerada por eles também tendem a aumentar.
Isso protege não só o seu dinheiro investido como o seu poder de compra ao longo dos anos.
6. Estabilidade em momentos de crise
Geralmente, os imóveis são os ativos menos afetados por crises econômicas. Mesmo durante crises financeiras, a demanda por moradia muitas vezes permanece estável ou até aumenta, já que as pessoas continuam precisando de um lugar para morar. Isso pôde ser observado durante os anos da pandemia do Covid-19, em que o mercado de imóveis e da construção civil cresceu acima da média.
Além disso, regiões com déficit habitacional costumam ter alta demanda por moradia, fazendo com que a valorização imobiliária seja constante.
Isso proporciona uma camada adicional de segurança aos investidores.
Os imóveis têm uma longa tradição de serem considerados investimentos de baixo risco devido à sua capacidade de valorização, geração de renda passiva e estabilidade em crises econômicas.
Eles também oferecem a oportunidade de diversificar seu portfólio de investimentos. Para quem pensa em entrar nesse mercado é importante fazer sua pesquisa, considerando seus objetivos financeiros para encontrar o imóvel certo para ter boa rentabilidade e segurança.
E se você gostou do que leu neste artigo e quer dar o próximo passo, aproveite para conhecer as cidades inteligentes da Planet Smart City e descobrir todos os diferenciais que esses empreendimentos podem oferecer para investidores!