Por mais que investir em imóveis seja considerado algo tradicional, o mercado imobiliário é um setor dinâmico e em constante evolução, influenciado por uma variedade de fatores econômicos, sociais e também tecnológicos.
A cada ano que passa, é importante estar atento às tendências emergentes que moldarão o cenário imobiliário dali para a frente. Isso vale para construtores, compradores e vendedores, afinal, é importante se informar ao máximo para entender as tendências de consumo e, por consequência, valorização.
Neste artigo, exploraremos cinco tendências do mercado imobiliário em 2024 que você não pode deixar passar!
1. Sustentabilidade e Eficiência Energética
O ESG é um assunto que se mantém em pauta. E a preocupação com o meio ambiente e a sustentabilidade continuará a impulsionar o mercado imobiliário em 2024. Os consumidores estão cada vez mais conscientes do impacto ambiental de suas escolhas habitacionais e estão buscando residências que incorporem práticas sustentáveis e eficientes em termos energéticos, o que também resulta em economia no médio e longo prazo.
Nesse sentido, espera-se um aumento na demanda por construções mais verdes, que utilizam materiais sustentáveis, sistemas de energia renovável e tecnologias eficientes para reduzir o consumo de energia e as emissões de carbono. Além disso, certificações ambientais, como, EDGE, LEED e AQUA, tendem a se tornar mais valorizadas pelos consumidores e incorporadoras.
Aqui na Planet Smart City, fomos vencedores e recebemos um aporte da PNUD (Programa das Nações Unidas para Desenvolvimento) da ONU para aplicar painéis solares em nosso Hub de Inovação em Aquiraz e em 110 casas na Smart City Laguna a fim de estudar a capacidade de energia renovável do sistema.
2. Digitalização e Tecnologia
A digitalização continuará a transformar o mercado imobiliário em 2024 e nos anos seguintes, impactando todos os aspectos do processo, desde a pesquisa por imóveis até a conclusão das transações.
Ferramentas como realidade virtual e aumentada ganharão mais destaque, permitindo que os compradores visualizem imóveis de forma mais imersiva e conveniente, sem a necessidade de visitas presenciais. Contratos digitais e compras à distância também estão cada vez mais comuns, confiáveis e seguros.
Além disso, a inteligência artificial e o big data serão cada vez mais utilizados para analisar o mercado imobiliário, prever tendências de preços e personalizar as recomendações para os clientes. Plataformas online de compra, venda e aluguel de imóveis também continuarão a ganhar popularidade, simplificando o processo para compradores e vendedores.
3. Flexibilidade e Adaptação
A pandemia de COVID-19 acelerou uma tendência já existente em direção a espaços flexíveis e adaptáveis. Em 2024, espera-se que essa tendência se consolide ainda mais, com os consumidores buscando residências que possam se adaptar a diferentes necessidades e estilos de vida.
Isso pode incluir a demanda por moradia flexível, espaços multifuncionais, como home offices e áreas de lazer versáteis, que possam ser facilmente reconfigurados conforme as necessidades dos moradores. Além disso, a flexibilidade no uso de espaços comuns em edifícios residenciais, como salões de festas e academias, será valorizada pelos compradores em potencial.
4. Urbanização Inteligente
À medida que as cidades continuam a crescer e se desenvolver, a urbanização inteligente se tornará uma prioridade cada vez maior para governos e desenvolvedores. Isso envolve a integração de tecnologias e infraestruturas inteligentes para melhorar a qualidade de vida dos habitantes urbanos.
Em 2024, veremos um aumento na construção de empreendimentos residenciais em áreas urbanas que priorizam o acesso a transporte público, espaços verdes, serviços essenciais e soluções de mobilidade sustentável. Além disso, a implementação de tecnologias como sensores IoT, iluminação inteligente e sistemas de gestão de resíduos ajudará a tornar as cidades mais eficientes e inteligentes.
5. Investimento em Imóveis Digitais
Uma tendência emergente no mercado imobiliário é o investimento em imóveis digitais, também conhecidos como tokens imobiliários ou propriedades tokenizadas. Essa forma de investimento permite que os indivíduos comprem frações de imóveis usando tecnologia blockchain, tornando o mercado imobiliário mais acessível e líquido.
Em 2024, espera-se que o mercado de imóveis digitais cresça significativamente, à medida que mais investidores reconhecem os benefícios da diversificação de portfólio e da exposição ao mercado imobiliário global sem a necessidade de grandes quantias de capital.
Essa tendência também pode democratizar o acesso à propriedade, permitindo que um número maior de pessoas participe do mercado imobiliário e possua seu pedaço de terra.
Estar atento a essas tendências pode ajudar investidores, compradores e desenvolvedores a tomar decisões informadas e aproveitar as oportunidades que surgem neste setor em constante evolução.
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