Ao considerar investir em propriedades, muitas pessoas se deparam com a pergunta: um terreno é um imóvel? Embora possam parecer sinônimos à primeira vista, há uma distinção importante entre os dois termos no contexto imobiliário.
Se você é uma dessas pessoas que se faz essa pergunta, neste artigo, vamos explorar essa diferença, discutir como declarar um terreno no imposto de renda, avaliar se vale a pena investir em terrenos e analisar as opções de financiamento disponíveis para a aquisição de terrenos ou lotes.
Acompanhe!
Qual a Diferença entre Terreno e Imóvel?
Em termos técnicos, um terreno refere-se à porção de terra em si, sem qualquer construção ou edificação sobre ela. Por outro lado, o termo “imóvel” abrange tanto a terra quanto qualquer construção ou estrutura permanente que esteja sobre ela.
Portanto, todos os terrenos são imóveis, mas nem todos os imóveis são terrenos. Por exemplo, uma casa construída em um terreno é considerada um imóvel, enquanto o terreno em si é apenas parte desse imóvel.
Além disso, um terreno é considerado um imóvel do ponto de vista jurídico, já que representa um elemento de posse para o proprietário.
Lembrando que os terrenos podem ser divididos em loteamentos, que representam uma fração do espaço maior.
O imóvel como definição representa uma benfeitoria. Ou seja, a construção de um aparato imobiliário em si.
Declarando um Terreno no Imposto de Renda
Ao declarar um terreno no imposto de renda, é importante compreender as regras específicas relacionadas a esse tipo de propriedade. Terrenos são considerados bens e devem ser declarados na seção de “Bens e Direitos” da declaração de imposto de renda.
O valor a ser declarado é o custo de aquisição do terreno, atualizado conforme as normas da Receita Federal. Se houver valorização do terreno desde a sua aquisição, essa valorização também deve ser declarada.
Vale a Pena Investir em Terrenos em 2024?
>> Leia Também: O Que é Um Loteamento e Quais Suas Vantagens
Com as mudanças no comportamento do mercado imobiliário devido à pandemia, muitos investidores estão reconsiderando suas estratégias. Os terrenos têm sido cada vez mais considerados como uma opção atraente de investimento. Durante períodos de incerteza econômica, os terrenos tendem a manter seu valor de forma mais consistente em comparação com propriedades construídas.
Além disso, a demanda por espaços abertos e áreas verdes tem crescido, o que valoriza terrenos em locais estratégicos, como a Smart City Laguna ou a Smart City Praia Bela.
Portanto, investir em terrenos ainda pode ser uma escolha inteligente para diversificar o portfólio e proteger o capital contra volatilidades do mercado.
Financiamento de Terrenos ou Lotes: Como Fazer?
>> Leia Também: Os 6 Erros Mais Cometidos ao Comprar Um Lote
Se você deseja adquirir um terreno, há várias opções de financiamento disponíveis. Os financiamentos podem ser obtidos através de bancos, cooperativas de crédito ou até mesmo diretamente com a loteadora ou construtora.
Geralmente, os financiamentos para terrenos têm condições diferentes daquelas para financiamento de imóveis construídos. As taxas de juros podem variar de acordo com o perfil do comprador e o prazo de pagamento, e é essencial comparar as ofertas disponíveis para encontrar a melhor opção. Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como taxas de documentação e registro, ao planejar o financiamento de um terreno.
Construtoras como a Planet Smart City têm sua própria política de financiamento de lotes, com condições facilitadas para o comprador e sem a necessidade de envolvimento de bancos e outras instituições financeiras, deixando o investimento ainda mais atrativo.
Embora terreno e imóvel sejam termos relacionados, eles têm significados distintos no contexto do mercado imobiliário. Ao investir em terrenos, é crucial considerar fatores como declaração no imposto de renda, oportunidades de investimento e opções de financiamento disponíveis.
Com uma compreensão sólida desses aspectos, você como comprador pode tomar decisões informadas e aproveitar as vantagens que os terrenos oferecem como uma forma de investimento sólida e duradoura.
E se esse artigo foi interessante, considere se inscrever em nossa newsletter para não perder mais conteúdos como este!
