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O que é e qual a importância do cronograma de construção?

Neste artigo, você entenderá a importância do cronograma de uma obra e como essa ferramenta é essencial para a entrega nos prazos esperados. Confira!

Para profissionais e empresas da construção civil que buscam oferecer um serviço completo de qualidade para o cliente — que envolve desde o projeto até a gestão da obra — sabem da importância de criar um cronograma de construção. Assim, tudo transcorre normalmente, dentro do tempo previsto e do orçamento estimado.

Um planejamento bem-feito de uma construção depende de um cronograma que garantirá que os prazos previstos sejam respeitados, contando com imprevistos que, normalmente, ocorrem no decorrer da obra.

Neste artigo, você entenderá a importância do cronograma de uma obra e como essa ferramenta é essencial para a entrega nos prazos esperados. Confira!

O que é um Cronograma de Obra?

É um documento que tem por objetivo um planejamento da obra em relação ao tempo que será executado, constando as etapas da construção. Dessa forma, fica garantido o controle de tudo que envolve uma obra, como o controle de recursos, gestão, orçamento e cumprimentos dos prazos.

No entanto, deve ser feito de forma realista, considerando tudo que envolve os vários processos e o tempo envolvido para executar todos eles. Inclusive, contar com as intercorrências que ocorrem em qualquer obra, como falta de recursos, ferramentas, mão-de-obra etc.

Quais são as vantagens de ter um cronograma de construção?

Vale ressaltar que o cronograma não envolve apenas a construção de uma casa inteira, é utilizado também para reformas. É importante que o trabalho seja organizado e tenha previsão de entrega. Isso é obtido por meio de um planejamento bem-feito.

Confira as vantagens do cronograma de construção!

Controle de orçamento

Saber os serviços que serão executados durante a obra, facilita programar tudo e ter um controle do orçamento, que envolve a compra de materiais e ferramentas, a contratação da mão-de-obra, entre outros.

Afinal, tudo que é feito emergencialmente, como a compra de materiais que, porventura, podem faltar, acabam onerando a obra e abalando o controle financeiro.

Controle de prazos e qualidade

O bom do cronograma de obra é organizar para que tudo seja feito a seu tempo e hora, garantindo, dessa forma, um trabalho de mais qualidade e dentro dos recursos existentes. Você terá mais tempo para buscar os melhores preços, assim como os materiais de melhor qualidade.

Controle de demanda e fluxo de caixa

O cronograma de construção de um imóvel proporciona uma previsão do início e do fim de uma obra, permitindo que se programe novos projetos, contribuindo para mais produtividade, seja da construtora, seja do arquiteto.

Além disso, é possível organizar seus honorários, os gastos com material e o pagamento da mão-de-obra contratada.

Quais são os tipos de cronograma de obra?

Existem 3 tipos de cronograma de construção:‍

  • cronograma financeiro: faz previsões de custos e fluxo de caixa;
  • ‍cronograma físico: planeja todos os serviços a serem executados na construção ou obra;
  • cronograma físico e financeiro: é a melhor opção, garantindo a visão geral da sua obra para avaliar todas as suas decisões.

Utilizando o cronograma é possível observar desvios da programação (financeira e temporal) e tomar as devidas providências, sejam elas preventivas ou corretivas.

Qual é a ordem de atividades de uma obra para que o cronograma siga sem problemas?

Para garantir que sua obra ou reforma ocorra sem problemas, é importante seguir a ordem de atividades, facilitando bastante o seguimento do cronograma. Veja:

  • construir a base e parede em alvenaria;
  • adequar a parede e o contrapiso;
  • definir pontos de água fria e quente;
  • definir pontos de esgoto;
  • definir a infraestrutura para ar-condicionado;
  • definir os pontos de gás;
  • realizar o teste de estanqueidade;
  • instalar a rede elétrica;
  • executar a impermeabilização;
  • assentar o revestimento de parede e piso;
  • instalar o rodapé;
  • Instalar esquadrias em alumínio;
  • Instalar bancadas e nichos;
  • Instalar soleiras e baguetes;
  • Instalar louças e metais;
  • Instalar portas em marcenaria;
  • Instalação de luminárias;
  • executar a pintura da segunda demão;
  • Instalar box e espelhos;
  • Instalar porta de vidro;
  • Instalar aquecedor a gás;
  • executar a limpeza pós-obra;
  • arremates.

Como você conferiu neste artigo, o cronograma de construção é essencial para que uma obra transcorra sem problemas e no prazo estabelecido!

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