Comprar a casa própria é um grande investimento, que requer cautela antes mesmo de partir para a escolha do imóvel. Afinal, existem taxas e o ITBI, imposto que incide em cerca de 2% sobre o valor total do imóvel. Mas como fazer o orçamento para realizar esse objetivo?
Essa é uma decisão que requer um bom planejamento financeiro no sentido de construir uma reserva de recursos, essencial para esse momento em que as despesas são grandes. Poupar, evitando o supérfluo, ajudará bastante.
Neste post, vamos dar sugestões de como se preparar para essa aquisição importante na vida de qualquer pessoa. Boa leitura!
O que é orçamento doméstico?
Podemos definir o orçamento como uma estimativa do que se gasta mensalmente. Ou seja, é uma forma de ter algum controle sobre as despesas mensais.
Trata-se de uma forma de você manter tudo o que se refere a gastos em ordem, sabendo de onde vem e para onde vai seu dinheiro.
Como fazer o orçamento doméstico?
Tanto o orçamento doméstico como o controle financeiro são importantes e podem ser feitos por meio de planilhas ou aplicativos no celular. Dessa forma, você pode controlar seus gastos com maior facilidade.
Veja alguns passos para fazer o orçamento doméstico:
- Conheça suas fontes de renda (salário, aplicações e demais rendas);
- Conte com todas as fontes de renda da família;
- Analise para onde está indo o dinheiro;
- Anote os gastos fixos mensais, como conta de luz, água, internet, alimentação, entre outras;
- Não deixe de anotar as despesas variáveis, como lazer, roupas etc;
- Agora você deve calcular tudo que você ganha subtraindo do que você gasta por mês;
- Após ter o resultado, faça a médica de gastos e ganhos, assim você já saberá se está com as finanças em dia ou se está gastando mais do que ganha;
- Se suas despesas forem maiores que suas receitas, é hora de fazer cortes no orçamento;
- Escolha o método de controle de seu orçamento doméstico, que pode ser manualmente ou por meio de aplicativos, como o Coin Keeper, Money Lover, Mobills, disponíveis no Android e iOS;
- Defina as metas financeiras da família, de curto, médio e longo prazo;
- Estime o quanto poderá juntar para chegar ao seu objetivo.
Por fim, é só acompanhar seus gastos e ganhos mantendo seu objetivo de poupar dinheiro.
Como se planejar financeiramente?
Quando se começa a pensar em comprar a casa própria, a primeira coisa a fazer é um planejamento financeiro. Não se trata de uma etapa burocrática desse investimento, pelo contrário, será ela que garantirá que você saiba exatamente o que pode gastar ao assumir um financiamento imobiliário e, dessa forma, livrar-se do aluguel. Confira algumas dicas a seguir!
Faça uma análise de suas finanças
Ao analisar esse aspecto, é essencial que você saiba exatamente quanto ganha e gasta, por meio do orçamento doméstico. É importante avaliar tudo com muita atenção e não deixar nada de fora. Dessa forma, você conseguirá se planejar e equilibrar suas finanças para, então, começar a juntar recursos e concretizar seu objetivo.
Poupe dinheiro para a entrada
Após a análise financeira, e com a certeza de que tudo está certo entre a renda e os gastos, é hora de pensar em guardar dinheiro para arcar com o imóvel em si, as taxas envolvidas e outras despesas.
Não basta ter uma renda compatível com o financiamento, trata-se de um grande investimento, e são muitos os gastos iniciais — para os quais você precisa se preparar. Então, informe-se bem sobre todos os custos envolvidos e garanta que terá esse dinheiro, além de uma reserva de emergência.
Então, se animou para embarcar nesse objetivo de vida? Agora que você já tem uma ideia de como fazer o orçamento para adquirir o imóvel próprio, coloque seus planos em ação!
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