O Programa Casa Verde e Amarela é uma iniciativa do governo federal que surgiu no lugar do antigo Minha Casa, Minha Vida. Ele visa ampliar o estoque de moradias, atendendo, assim, às necessidades habitacionais da população.
Em outras palavras, o programa facilita o acesso dos brasileiros à moradia. Ao cumprir com esse objetivo, o Casa Verde e Amarela promove o desenvolvimento institucional de maneira eficiente no setor de habitação, estimulando a modernização e a inovação tecnológica no segmento de construção civil.
Lançado em 2020, o programa passou por reformulações um ano depois para alcançar os resultados esperados. Neste post, vamos te contar quais são as novas regras e os principais benefícios do Casa Verde e Amarela. Confira!
Quais são as novas regras do Programa Casa Verde e Amarela?
A seguir, mostramos os principais pontos do programa habitacional que foram reformulados para facilitar o acesso dos brasileiros à moradia. Veja!
Ampliação do teto do valor para habitações populares
O governo aumentou o teto do valor dos imóveis enquadrados como habitações populares para ampliar o acesso de mais brasileiros à casa própria e, ao mesmo tempo, incentivar a contratação de novos empreendimentos pela área da construção civil. O novo teto varia conforme a região do país e a população das cidades. Os percentuais de aumento são os seguintes:
- 50 a 100 mil habitantes — 15%;
- 20 a 50 mil habitantes — 10%;
- menos de 20 mil habitantes — não houve aumento;
- demais cidades (capitais e regiões metropolitanas) — 10%.
Menores taxas de juros do FGTS
Com a aprovação de menores taxas de juros do FGTS, mais famílias passaram a ser enquadradas no grupo de renda que possibilita descontos de financiamento ainda maiores. Logo, tal mudança veio contribuir, para que mais brasileiros realizem o sonho da casa própria. Exemplo: uma pessoa com renda familiar mensal de R$1,5 mil passa a contar com subsídio de R$35 mil, em média, podendo o valor ser ainda maior. Confira os percentuais de juros em cada região do país:
- Norte e Nordeste — 4,25% ao ano (4,75% ao ano, para não cotistas FGTS);
- Sul, Sudeste e Centro-Oeste — 4,5% ao ano (5% ao ano, para não cotistas FGTS).
Parcerias com municípios e estados
O valor de entrada de um imóvel representa um empecilho para muitos brasileiros. Pensando nisso, foi criada uma modalidade de financiamento denominada Parcerias. Ela prevê que estados e municípios garantam contrapartida mínima de 20% sobre o valor da residência, podendo esse percentual englobar o terreno. Desse modo, é possível diminuir o valor do imóvel a ser financiado, permitindo que mais famílias acessem o Programa Casa Verde e Amarela, por meio dos subsídios do FGTS.
Quais são as vantagens do Casa Verde e Amarela?
O Programa Casa Verde e Amarela oferece aos brasileiros que desejam comprar um imóvel alguns benefícios importantes. São eles:
- financiamento facilitado;
- concessão de subsídios;
- possibilidade de reformar imóveis;
- renegociação de dívidas, a depender do grupo de renda;
- taxa de juros reduzida, a depender da renda familiar e da região em que a pessoa está localizada;
- segurança na construção e regulamentação das moradias.
Como você percebeu, o Programa Casa Verde e Amarela proporciona incentivos relevantes para as pessoas que sonham com a casa própria. Nesse sentido, empreendimentos que permitem o financiamento por meio dessa iniciativa podem ser interessantes para você. Quem sabe essa é a oportunidade para adquirir o seu primeiro imóvel?
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