O sonho da casa própria continua sendo um dos principais na vida dos brasileiros. Para se ter ideia, uma pesquisa revelou que 87% das pessoas desejam ter um imóvel, sendo 91% representado por jovens de 21 a 24 anos e 81% por pessoas com 60 anos ou mais.
O mercado imobiliário oferece condições que ajudam a concretizar esse objetivo, tais como taxas de juros reduzidas e competitivas, financiamento facilitado e subsídios.
Mas, qual é a melhor opção: construir ou comprar pronto? Se essa for a sua dúvida, não se preocupe. Ao longo deste texto vamos te mostrar quais as principais vantagens e desvantagens de cada opção.
Vantagens e desvantagens de construir
O primeiro passo é comprar um terreno. Essa aquisição, além de dar início ao sonho da casa própria, possui vários outros benefícios, como alta taxa de valorização.
Vantagens
Liberdade e personalização
Por ser um plano desenvolvido desde o início, o cliente pode definir como realizar o projeto de acordo com suas principais necessidades e desejos. Por exemplo: quantidade de cômodos, organização interna, se vai ter ou não área de lazer, espaço para cada quarto, decoração, entre outros.
Menor custo e alto potencial de valorização
A compra de um terreno junto aos custos de obra são mais baratos do que adquirir um imóvel pronto. Para esta etapa, é fundamental estabelecer um bom planejamento e um orçamento para todo o projeto.
Além disso, o imóvel depois de pronto e o lote adquirido tendem a se valorizar e ter um valor elevado na revenda.
Desvantagens
Mais tempo de espera
O processo de construção é muito mais complexo e envolve muitas etapas. Por isso, quem deseja construir, demora muito mais tempo para se mudar. É importante lembrar, também, que imprevistos acontecem e podem atrasar ainda mais a obra ou gerar transtornos financeiros.
Burocracia e gestão de obra
Existem muitas questões que devem ser respeitadas e seguidas para que a obra seja concluída dentro das leis. O acompanhamento do projeto, do início ao fim, é mais trabalhoso e envolve a participação de especialistas como advogados, arquitetos e engenheiros.
Vantagens e desvantagens de comprar pronto
Existem muitos facilitadores ligados à compra de uma propriedade pronta e, por isso, muitas pessoas acabam dando preferência a esta escolha. Mas é preciso ficar atento.
Vantangens
Praticidade e comodidade
O tempo de espera para mudança é muito menor em relação ao processo de construção do zero. Então, para quem tem pressa ou não deseja ter trabalho com planejamento e acompanhamento de obras, essa escolha é mais atrativa.
Prevenção a fatores surpresas
É possível verificar todos os fatores necessários antes de mudar, como sistema elétrico, hidráulico, acabamento, estrutura e possíveis necessidades de reforma, contribuindo para um planejamento melhor a fim de evitar transtornos futuros.
Desvantagens
Maior custo
Mesmo com as opções de financiamento oferecidas pelo mercado, o valor de compra tende a ser elevador, devido custos envolvidos em cartório e às taxas de juros cobradas a longo prazo. Outro fator que influencia neste quesito é o cálculo da margem de lucro que construtoras ou antigos proprietários devem ter em cima do imóvel já construído.
Burocracia e avaliação profunda
Não é só o processo de construção de casa que envolve burocracia. Afinal, deve ser feita uma pesquisa aprofundada para verificar se o imóvel escolhido possui dívidas não quitadas ou qualquer outro problema jurídico que possa vir a se tornar um incômodo.
Outro ponto é que mesmo avaliando todos os aspectos físicos da propriedade, se houver qualquer necessidade de reforma, será necessário arcar com o gasto.
Necessidades do cliente
Nem sempre será possível encontrar o imóvel com todas as características desejadas. Além disso, por apresentar limitações nas obras, é mais difícil a personalização dos cômodos.
E agora, construir ou comprar pronto?
Precisamos entender que cada cliente possui suas próprias necessidades e particularidades. Portanto, a decisão de construir ou comprar pronto vai depender do momento de vida de cada pessoa.
Apesar de serem para um mesmo objetivo, as duas possibilidades possuem muitos prós e contras para cada opção apresentada. A boa notícia é que, independente da sua escolha, você pode contar com a nossa equipe para alcançar o seu objetivo, com alta qualidade, segurança, tecnologia e preços acessíveis. Entre em contato agora mesmo e saiba mais.
