Aproveitar as oportunidades de valorização imobiliária requer atenção no mercado.
O comprador aumenta as suas chances de fazer um bom negócio, ganhando dinheiro com aluguel ou lucrando com uma venda de valor superior ao que foi pago pelo imóvel.
Além dos bairros tradicionalmente valorizados, há boas oportunidades de apartamentos para comprar em Fortaleza que o mercado apresenta, sobretudo em locais onde o crescimento é ordenado e existem investimentos público e privado, como imóveis no entorno da região do Porto do Pecém.
Saiba agora como identificar essas oportunidades imobiliárias.
Conheça a localização
Começamos por um item importantíssimo na hora da precificação de um imóvel: a localização.
Conhecer a estrutura do bairro, como seus acessos, serviços de segurança, educação, saúde, opções de lazer e potencial de receber investimentos, é uma medida assertiva.
Logo, pesquisar pelo bairro na internet, trocar informações com os vizinhos e passear pelas ruas colaboram para uma escolha certeira.
Pesquise por áreas em expansão
Os anúncios de investimentos públicos, como nova linha do metrô, valorizam os imóveis.
Da mesma forma, a construção de um grande shopping pode atrair as construtoras, que deverão lançar seus apartamentos com os preços na planta.
Muitas vezes, olhamos apenas para os locais já valorizados, esquecendo de observar bairros em plena expansão.
O potencial desses locais costuma ser bom como o retorno de quem investe.
Fique atento ao momento do mercado imobiliário
Compra e venda em alta significam mercado aquecido, ou seja, os preços serão maiores.
Por outro lado, com a economia a passos mais lentos no país, os bancos tendem a baixar a taxa de juros para empréstimos com intuito de movimentar o mercado.
Então, em momentos de taxa de juros menor, o comprador pode aproveitar para comprar um imóvel, o qual terá grandes chances de valorização quando a economia retomar o seu melhor rumo.
Considere imóveis na planta
Imóveis que serão construídos podem ser uma excelente oportunidade de ganhar dinheiro, ou se você pretende morar, uma ótima chance de valorizar o seu imóvel.
Como estão em fase de projeto ou em construção, custam menos do que um apartamento pronto.
Os lançamentos de condomínios normalmente reservam oportunidades para comprar um imóvel com o preço na planta.
Construtoras de credibilidade, que você deve sempre pesquisar antes de avançar nas negociações, estão entre as protagonistas dos imóveis na planta.
Compare os preços de outros imóveis
Os preços praticados na região dizem muito sobre o potencial de valorização do imóvel.
Imagine que um apartamento com determinado valor no bairro A, tenha as mesmas características da unidade à venda no Bairro B, na qual o apartamento custa uma boa porcentagem a menos.
Isso significa que uma região está mais valorizada do que a outra.
Claro que em uma região onde os imóveis já estão bastante valorizados, os preços partem de um valor bem maior.
Desse modo, pode ser que a oportunidade esteja no bairro B, desde que ele corresponda aos aspectos que lemos até aqui.
Peça a documentação
O imóvel só é uma oportunidade se a documentação está em dia.
De nada adianta anunciá-lo por um preço bacana, estar em uma localização com potencial de expansão, contudo, ter problemas com herança.
A mesma coisa vale para a verificação de pagamentos em dia dos impostos municipais, como é o caso do Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU.
Em alguns casos, pode ser que o motivo de o imóvel estar mais baixo seja as suas dívidas.
As oportunidades estão no mercado. Monitorar áreas do seu interesse pode revelar boas ocasiões de negócios.
Conhecer bem a região com potencial de expansão, acompanhar o momento da economia, comparando preços de imóveis, sejam eles na planta ou prontos, são medidas que o ajudarão a identificar oportunidades de valorização imobiliária.
E se você gostou deste artigo, compartilhe nas suas redes sociais com seus amigos que podem gostar desse conteúdo!
